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吉宝置业中国与同创集团成立合资平台,运营管理中国商办物业
2021年8月4日,新加坡—— 吉宝置业中国有限公司(简称“吉宝置业中国”)通过其间接全资子公司吉宝咏达商业管理(上海)有限公司(简称“吉宝咏达”)与同创集团(简称“同创”)旗下的上海同创汇世纪实业发展有限公司(简称“上海同创汇”)成立合资平台,在中国运营管理商办物业。同创集团是粤港澳大湾区领先的开发商,在开发以及管理城市更新项目方面有着非常丰富的经验。双方将联手在中国市场运营管理商办物业,以办公楼和商业园区为主,通过改造运营挖掘资产增值的潜力。
吉宝咏达和上海同创汇将分别以490万元人民币(约100万新元)和510万元人民币(约110万新元)认购合资公司49%和51%的股权。
合资公司将在资产改造阶段提供设计、规划和施工管理的服务,以及在运营阶段提供招商运营、物业管理和智能办公解决方案。合资公司将首先为吉宝置业中国和同创旗下的部分上海资产提供服务,然后逐步扩展至第三方资产。
合资公司预计将通过运营管理办公楼和商业园区物业获得稳定以及持续性的收入。中国城镇化的快速发展和主要城市的供地限制推动了城市更新市场的发展,而这项合作将助力吉宝置业中国更好地把握中国巨大的城市更新市场所带来的机遇。这也将在中国为吉宝置业的智能建筑解决方案应用提供更多机会。
吉宝置业首席运营官兼吉宝置业中国总裁李绍强表示:“我们很高兴在广州西门口广场项目的成功改造升级之后,进一步拓展与同创的合作。西门口广场已经在2020年改造完成后成功实现了更高的租金收入。此次的战略合作符合吉宝的‘2030年愿景’和吉宝置业的战略,我们致力实现更轻资产的商业模式,并提供与我们的核心房地产业务高度契合的智能和创新的城市空间解决方案。”
同创集团董事长杜晶表示:“同创在企业发展战略以及对资产运营行业发展趋势的看法上与吉宝置业有很多共同点。同创从2015年进入资产运营行业以来,在老旧建筑的资产活化运营领域积累了一些经验和能力,并打造了‘同创汇’资产运营品牌,很高兴与吉宝置业继广州西门口项目成功合作之后,通过共同成立资管平台的方式实现深度合作,希望能通过优势互补,互利共赢,构建合作发展的新平台,助力吉宝置业和同创实现各自的战略发展目标。”
双方战略合作的起始项目之一是吉宝置业中国的吉汇新创项目。吉汇新创位于上海首屈一指的产业园区——张江高科技园区的核心地带。
上述交易预计不会对吉宝企业有限公司本财政年度的每股净有形资产或每股盈利产生实质影响。
关于吉宝置业中国
吉宝置业是新加坡旗舰跨国公司吉宝企业的全资子公司。吉宝企业致力为可持续城镇化提供解决方案,重点关注能源与环境、城市发展、互联互通和资产管理领域。
吉宝置业提供创新且多样化的城市空间解决方案,赋能个人和群体充盈、美好的生活。吉宝置业的优质业务组合包括屡获殊荣的住宅开发项目、投资级商业地产项目和综合城镇项目。吉宝置业的业务遍布亚洲各地,以中国、新加坡和越南为重点市场,同时继续在印度和印尼等其他市场扩大业务规模。
吉宝置业中国是吉宝置业的全资子公司。吉宝置业中国的多元业务组合包括住宅项目、商业地产、零售商场、综合体项目和城镇项目。
吉宝置业中国也是中新政府间的合作项目——中新天津生态城(简称“生态城”)的投资者,以及吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商。
关于同创
同创集团(简称“同创”),成立于2012年8月,由来自万科、中海等中国知名地产集团具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立,以多年在中国房地产行业最前沿公司积累的专业能力和经验为基础,一直专注于“精品资产”的项目运营及“精品地产”的项目开发。
同创汇运营管理有限公司(简称“同创汇”)是同创集团旗下专注于资产活化运营管理业务的公司,聚焦于历史建筑、老旧建筑、新错建筑的升级改造“活化”运营业务,通过系统性设计改造和产业运营主题服务,提升物业价值,使低效存量物业重新焕发新的生命活力。截至2021年,同创汇成功在广州、深圳、香港、上海运营共19个项目,拥有近70万平方米的经营物业,致力于成为中国资产活化运营行业领跑者。
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